La possibilità di ricavare spazi extra dal terrazzo o dal balcone per una stanza, camere, ripostigli, depositi e zone pranzo di taglia medium o large è qualcosa che fa davvero gola a tutti, soprattutto quando si è alle prese con un terrazzino o un balcone piuttosto profondo.

Negli ultimi decenni siamo stati circondati da edifici verandati. Negli anni ’70-’80-’90 c’è stato un boom di cucinini e zone deposito ricavate nelle stringhe strette dei balconi dell’epoca. Chiunque, se ha potuto, ha approfittato di quello spazio in più che fa sempre gola in ogni stagione.

P.S.  Si specifica che per veranda si intende un “locale o spazio coperto avente le caratteristiche di loggiato, balcone, terrazza o portico, chiuso sui lati da superfici vetrate o con elementi trasparenti e impermeabili, parzialmente o totalmente apribili“. Verandare dunque significa, in soldoni, “chiudere con delle vetrate un balcone o un terrazzo”.

Oggi vi sono diverse soluzioni per valorizzare un ambiente esterno ed è possibile chiudere un terrazzo/balcone per ricavare più spazio e migliorare gli ambienti di casa, senza incorrere in sanzioni e abusi edilizi.

Facciamo chiarezza. Niente opinioni personali o chiacchiere da bar. Quando devi chiudere un balcone hai a disposizione una vasta letteratura di opinioni. Vediamo come procedere correttamente.

(Alla fine del paragrafo, invece, saranno presenti due consigli per evitare inutili perdite di tempo.)

FATTIBILITA’ E PERMESSI: LA PROCEDURA COMPLETA

Innanzitutto, nonostante esistono prodotti e soluzioni generalmente considerati in edilizia libera, la procedura prevede che andrebbe effettuata in via preliminare una verifica all’Ufficio Tecnico del Comune di appartenenza sulla possibilità di realizzare una veranda senza permessi o senza determinate procedure burocratiche, come ad esempio l’apertura di una SCIA o addirittura la richiesta di un Permesso a Costruire.

Anche a livello condominiale, sarebbe necessario interpellare le parti e verbalizzare le decisioni: la problematica starebbe nel fatto che con una vetrata o una pergola si potrebbe rovinare il complesso estetico del prospetto, per cui, in linea generale, è sempre meglio chiedere il consenso a tutti i condomini, in sede di assemblea, a meno che non l’abbiano già fatto tutti o se nel regolamento condominiale sia già autorizzato.

Inoltre, per ovvie cause, l’ancoraggio della veranda può rappresentare una fonte di discussione, come attaccarsi ad un balcone superiore non proprietario. (Nelle nuove costruzioni conviene far aggiungere già nella vendita il consenso del vicino del piano di sopra).

In linea di massima, ciò che si può o non si può fare e quali permessi è necessario chiedere, dipende dalla combinazione di diversi fattori, di cui il principale è il tipo e il posizionamento di abitazione su cui si interviene.

Se sei in un condominio, devi far riferimento anche al Regolamento Condominiale e alla Delibera dell’Assemblea.
Se sei indipendente, devi comunque far riferimento al Regolamento Comunale per scongiurare eventuali abusi edilizi.

In genere è meglio incaricare un Tecnico (geometra, architetto o ingegnere) per accertarti di eventuali vincoli o impedimenti vari e anche per redigere il progetto, soprattutto a fronte di grandi strutture e interventi,  oppure recarti personalmente presso l’Ufficio Tecnico per capire quanti metri puoi sfruttare per la tua volumetria aggiuntiva.

Nel caso servisse, il progetto poi sarà presentato al Comune di riferimento per ottenere il Permesso a Costruire.

Con il Piano Casa è possibile ampliare casa sul terrazzo aggiungendo fino al 20% della volumetria esistente dell’edificio.

CONSIGLI E RACCOMANDAZIONI: COME MUOVERSI AL MEGLIO

Spesso nei vari comuni vi sono addetti mal informati o, addirittura, poco competenti. Questo porta poi al rifiuto dell’ intervento o alla richiesta di svariate direttive tecniche / estetiche.

Questo accade a volte anche con professionisti come geometri e architetti.

Il nostro consiglio, dunque, è quello di presentare (a prescindere dall’ente o dal professionista in questione) una documentazione completa di informazioni utili, mirate, funzionali alla realizzazione del lavoro. Le “parole giuste” per far sì che la struttura venga autorizzata fluidamente senza permessi e costi particolari.

Più che una domanda, consigliamo quindi di esporre una vera e propria constatazione, “un’ avviso competente in materia”.

Utilizzare le parole e le normative corrette, può infatti semplificare o cambiare l’esito della consultazione.

Nelle nostre consulenze, a tal proposito, ci preoccupiamo sempre di fornire tali informazioni per anticipare eventuali situazioni scomode.

Ad esempio, per evitare di richiedere un Permesso a Costruire, è importante parlare di struttura “temporanea, mobile e rimovibile”. Parole chiave.

Un consiglio ulteriore, per semplificare ulteriormente la procedura, è quello di considerare le tende verticali per l’ermetizzazione dell’ambiente esterno, dato che rappresentano comunque un prodotto molto più semplice da gestire a livello normativo.

CHE COSA SI PUO’ FARE: I PRODOTTI

Presupposto: nonostante esistono prodotti e soluzioni generalmente considerati in edilizia libera, nessun produttore può dare una certificazione definitiva sulla libera installazione. L’ente che può interpretare o meno un prodotto come rimovibile/smontabile è soltanto il Comune che può determinare regole differenti sul territorio.

In linea di massima, le soluzioni funzionali alla valorizzazione e protezione di un balcone / terrazzo / giardino sono differenti: tende da esterno, pergotende, pergole bioclimatiche, vetrate, zanzariere, tende a rullo, verande, pensiline, serre bioclimatiche…

Ad ogni prodotto vengono affiancate caratteristiche e performance diverse, garantendo così un ottimale ventaglio nella valutazione e nella scelta più idonea alle proprie esigenze.

Come accennato, uno stratagemma per evitare di richiedere permessi o di incappare in spiacevoli litigi tra condomini è l’utilizzo di tende da sole a caduta verticale, magari dotate di cassonetto maxi e guide antivento, con scorrimento del telo vincolato nelle guide tramite sistema brevettato con cerniera a zip.

Come materiale si potrebbe anche utilizzare il pvc trasparente per avere la possibilità di godere della vista anche in inverno.

Che si tratti di chiudere ermeticamente o schermare solamente la luce solare, è sempre meglio affidarsi al parere di un esperto per scoprire le soluzioni e identificare il prodotto più indicato.

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AFFIDATI AD INTENDIAMOCI

InTENDiamoci è un realtà attiva da oltre 30 anni nella zona di Varese, Milano, Novara, Como e della Svizzera. Nel corso degli anni l’azienda si è affermata come un vero e proprio punto di riferimento nel settore delle tende e delle pergole, attraverso l’offerta di prodotti accuratamente selezionati nel mercato e l’erogazione di un completo servizio professionale.

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inTENDiamoci: la qualità per chi se ne in…tende!

L'articolo COME CHIUDERE UN TERRAZZO O UN BALCONE proviene da Intendiamoci.

In certi settori, soprattutto in ambito professionale, il ruolo della progettazione ad hoc è strettamente necessario per una corretta e prudente valutazione del lavoro, in tutti i suoi aspetti. In particolare, nell’ambito dell’architettura e del design, i prodotti inseriti in un progetto non possono essere oggetto di misurazioni e caratteristiche standard, ma devono rispondere in maniera meticolosamente precisa a tutte le esigenze tecniche ed estetiche che il contesto richiede. inTENDiamoci da sempre si occupa di offrire una progettazione tecnica su misura sulla base del contesto architettonico in questione e a seconda delle tue esigenze specifiche. Scopriamo insieme come.

COME LAVORIAMO

Gli strumenti, la competenza e il conseguente modus operandi utilizzati da inTENDiamoci nella progettazione di soluzioni sia Outdoor sia Indoor, conducono ad una completa e chiara visione del lavoro. Il sostegno tecnico di configuratori innovativi e software di progettazione garantisce, inoltre, la precisa e attenta considerazione di ogni aspetto emerso in fase di rilevazioni misure e progettazioni tecniche.

La disponibilità di tali strumenti di progettazione sono elementi chiavi che, attraverso anche la competenza e gli utili consigli professionali in linea con le richieste, conducono all’elaborazione di un lavoro progettato a regola d’arte.

Il mondo di InTENDiamoci è fatto di tende da sole, tende per interni, tende a rullo, schermature verticali, bioclimatiche, pergole, gazebi, archi e pagode, ombrelloni e vele, coperture automobili, pensiline, zanzariere, tapparelle, arredo per esterni.

Ogni tipologia di prodotto implica una complessità progettuale differente, più o meno articolata, ma che si avvale necessariamente di una progettazione idonea su misura, grazie agli opportuni strumenti.

• il valore aggiunto di progettare su misura
• Una maggiore personalizzazione insieme ad una customizzazione del prodotto/servizio in ogni minimo dettaglio
• Un’attenzione particolare ai disegni tecnici di cantiere

L’obiettivo di inTENDiamoci è sempre quello di soddisfare al meglio le esigenze del cliente grazie ad un lavoro professionale, esteticamente eccellente e qualitativamente superiore.

Il raggiungimento di tale risultato è possibile ottenerlo solamente grazie ad una funzionale progettazione su misura che possa tener conto di ogni aspetto e accorgimento, sia tecnico sia estetico.

LA REALTÀ DI InTENDiamoci

Da oltre 30 anni, Intendiamoci è un’importante realtà attiva sul territorio lombardo, dagli umili inizi fino ad oggi: un vero e proprio punto di riferimento e professionalità, grazie alla qualità e alla quantità di prodotti e servizi offerti nel tempo.

La progettazione tecnica su misura nasce dall’esigenza di ascoltare le richieste del cliente e di proporre un servizio professionale e completo, che possa tener conto di ogni minimo dettaglio.

 Proprio per questo all’interno dello showroom di esposizione è possibile ricevere progettazioni e disegni tecnici su misura, oltre che visionare e valutare svariate peculiarità riguardo i prodotti offerti; non solo tutto ciò che rientra nel prodotto stesso, ma anche utili consigli professionali e un’assistenza diretta inerente diversi aspetti che circondano e interessano il lavoro in questione.

Cosa aspetti? Vieni a trovarci! Sul nostro sito troverai tutte le informazioni utili per entrare a far parte del nostro mondo!

L'articolo PROGETTAZIONE TECNICA SU MISURA proviene da Intendiamoci.

Quante è importante la cura di un servizio composto, ordinato e igienico? Quali sono gli accorgimenti che bisognerebbe osservare nel momento in cui accede ad un ambiente altrui, come in occasione di un servizio a domicilio?

Ti è mai capitato di aver a che fare con un intervento un po’ invadente, poco curato o addirittura sporco?

Con questo articolo si vuole sottolineare il modus operandi di operatori e installatori sul luogo di lavoro, sia relativo a prestazioni di carattere generale sia relativo a tende e pergole inerente al servizio di inTENDiamoci.

Care mamme di casa e cari amanti dell’ordine e della pulizia, questo è l’articolo che fa per voi!

INSTALLAZIONE: L’IMPORTANZA DEL CONTESTO

Essere competenti e saper svolgere in maniera ottimale il proprio lavoro è il principio cardine alla base di tutto, ma un ruolo particolarmente rilevante nelle professioni a domicilio lo assume il saper entrare in contatto con case e ambienti altrui, nel massimo rispetto di importanti accorgimenti relativi alla compostezza, all’ ordine e alla pulizia di servizio.

Consapevolmente al fatto che lavorando si vengono a creare, involontariamente e in maniera naturale, “dinamiche di intervento” risulta doveroso per un’azienda impegnarsi a limitare e, se possibile, annullare alcune relative defezioni.

Innanzitutto, viene la consapevolezza e il rendersi conto delle potenziali problematiche, anche se spesso è il privato il primo a preoccuparsene, essendo logicamente il diretto interessato. Per un operatore, capire quindi quali possono essere gli elementi di disagio e le dinamiche presumibilmente invadenti, è il primo accorgimento che a volte, purtroppo, non viene neanche preso in considerazione.

Successivamente la messa in pratica: non basta ovviamente prenderne atto di tali potenziali problematiche, ma come sempre ciò che fa la differenza risultano essere la praticità e l’organizzazione: sapersi attrezzare e saper pianificare un intervento pulito e composto è il vero fine.

Ordine e igiene relativi a vestiario, strumenti di lavoro, attrezzature, materiale di pulizia, suddivisione di rimanenze, prevenzione di eventuali problematiche…

Oggigiorno è bene sottolineare questi aspetti e farne orgogliosamente dei punti di forza. Inoltre, l’assidua e costante attenzione verso il Covid ha intensificato e ha reso presumibilmente permanenti certe attenzioni igieniche, che difficilmente decadranno in futuro.

INTENDIAMOCI: LA QUALITÀ È LA MISSION

La nostra mission è quella di garantire sempre la totale soddisfazione del cliente attraverso la qualità non solo dei prodotti e dell’intervento in sé, ma anche di tutto quello che implica il servizio offerto e il contesto di lavoro.

Che si tratti indistintamente di tende per interni, zanzariere, tende da sole, pergolati o bioclimatiche, ciò che risulta essere di assoluta importanza per noi è la minuziosa e precisa attenzione verso ogni situazione di cantiere e verso ogni dettaglio del contesto di lavoro, nell’osservanza di un composto servizio a domicilio e nel rispetto dell’ambiente altrui.

Certo, l’installazione di una zanzariera o di una tenda a pacchetto non è minimamente paragonabile a quella di una tenda da sole, di una pergola, di una bioclimatica o di una copertura esterna: la netta distinzione della mole di lavoro, della quantità di attrezzature utilizzate e del potenziale ingombro di materiali implica una conseguente attenzione verso l’ordine e l’igiene decisamente differente.

Ciò, però, non toglie che vengano comunque rispettati alcuni accorgimenti e standard di lavoro, a prescindere dalla tipologia di servizio e prodotto.

Eccone alcuni inerenti a qualsiasi nostra installazioni (che siano tende e pergole Outdoor, bioclimatiche, coperture esterne, tende Indoor, tende a rullo, zanzariere, tapparelle, veneziane e schermature solari di qualsiasi tipo).

inTENDiamoci: IMPORTANTI ACCORGIMENTI

• Pulizia di vestiario, scarpe e attrezzature
• Minimizzazione dei rumori
• Organizzazione e ordine della strumentistica
• Teli a pavimento
• Aspiratore trapani
• Aspirapolvere per residui di fine intervento
• Sacchi per raccolta differenziata
• Panni e stracci per lucidatura prodotti
• Prodotti professionali di pulizia
• Mascherina
• Guanti d’installazione
• Igienizzante mani

Da sempre, l’obiettivo di inTENDiamoci è garantire la tua soddisfazione
con un lavoro professionale, esteticamente eccellente e qualitativamente superiore.
inTENDiamoci: la qualità per chi se ne in…Tende!”

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