I principali benefici sono:

• Creazione di un’area protetta dagli agenti atmosferici, che diventa fruibile in tutte le stagioni.
  
• Miglioramento dell’efficienza energetica dell’abitazione: grazie all’isolamento contribuiscono a contenere i consumi.
  
• Riduzione dell’impatto termo-acustico: più comfort termico e acustico nell’ambiente interno.
  
• Maggiore sicurezza per chi ha bambini o animali, grazie a un contenimento sicuro dei balconi.
  
• Protezione degli arredi esterni e delle piante dalle intemperie.
  
• Aumento del valore commerciale della casa: uno spazio esterno ben integrato e protetto è un plus apprezzato.
  

Regole per l’installazione e normativa

Grazie a modifiche normative recenti, l’installazione di vetrate panoramiche amovibili può essere effettuata in regime di edilizia libera nelle condizioni previste dal DPR 380/2001 (“Testo Unico dell’Edilizia”). Intendiamoci
In particolare:

• Le vetrate devono essere amovibili, totalmente trasparenti e dirette ad assolvere funzioni temporanee come la protezione dagli agenti atmosferici, il miglioramento delle prestazioni acustiche/energetiche o la parziale impermeabilizzazione di balconi/logge. Intendiamoci
  
• Non devono creare spazi permanentemente chiusi che comportino nuova volumetria o mutamento della destinazione d’uso. Intendiamoci
  
• Occorre garantire una micro-aerazione naturale che consenta il ricambio dell’aria interno‐esterno. Intendiamoci
  
• L’estetica e le linee architettoniche esistenti non devono essere alterate in modo significativo: profili minimizzati, impatto visivo contenuto. Intendiamoci
  

In sostanza: installare queste vetrate non richiede titolo abilitativo (in regime di edilizia libera) se si rispettano queste condizioni.

Tipologie e costi indicativi

Le vetrate panoramiche amovibili si possono presentare in diversi sistemi di apertura, ad esempio:

• Book: vetri singoli scorrevoli su un unico binario, che si ribaltano lateralmente come le pagine di un libro. Intendiamoci
  
• Solco: vetri singoli scorrevoli su binario multivia, impacchettabili da uno o entrambi i lati. Intendiamoci
  

Per quanto riguarda il costo: benché variabile a seconda del tipo di vetro, apertura, accessori e struttura metallica di supporto, si segnala che può aggirarsi indicativamente tra € 350 e € 500 al metro quadro, al netto di IVA e spese accessorie.

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InTENDiamoci è un realtà attiva da oltre 30 anni nel settore delle tende e delle pergole, affermandosi come un vero e proprio punto di riferimento, attraverso l’offerta di prodotti accuratamente selezionati nel mercato e l’erogazione di un completo servizio professionale.

Assortimento: Tende da interno, Tende da esterno, Tende da sole, Tende a rullo, Pergotende, Pergole, Pergole Bioclimatiche, Serre bioclimatiche, Vele, Carport, Coperture, Zanzariere, Tapparelle.

Zone operative: Italia, Lombardia, Varese, Milano, Como, Pavia, Sesto Calende, Legnano, Castellanza, Magenta, Rho, Castano Primo, Oleggio, Magnago, Vanzaghello, Busto Arsizio, Gallarate, Samarate.

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Tutte le case hanno almeno un balcone, terrazzo o poggiolo e molti vorrebbero completarli per avere uno spazio da utilizzare tutto l’anno. Proteggere i propri ambienti esterni con le vetrate panoramiche significa:

• Creare uno spazio confortevole, protetto e fruibile tutto l’anno;
• Migliorare l’efficienza energetica della abitazione;
• Risparmiare in bollette;
• Ridurre l’inquinamento termo-acustico;
• Protezione e sicurezza nei balconi per bambini/animali;
• Proteggere gli oggetti presenti dalle intemperie;
• Aumentare il valore della casa.

LE DISPOSIZIONI DEL GOVERNO: LE REGOLE PER L’INSTALLAZIONE DELLE VETRATE PANORAMICHE AMOVIBILI IN EDILIZIA LIBERA

Il governo, ha da poco approvato una legge che dà la possibilità di installare vetrate panoramiche in edilizia libera e risolvere in questo modo spazio abitabile e incompiutezza in termini di fruibilità di un portico o un balcone.

Questa agevolazione è stata inserita nel DPR 380 – testo unico dell’edilizia che è stato aggiornato nel seguente modo:

“ b – bis) sono edilizia libera gli interventi di realizzazione e installazione di vetrate panoramiche amovibili e totalmente trasparenti, cosiddette VePa, dirette ad assolvere funzioni temporanee di protezione dagli agenti atmosferici, miglioramento delle prestazioni acustiche ed energetiche, riduzione delle dispersioni termiche, parziale impermeabilizzazione dalle acque meteoriche dei balconi aggettanti dal corpo dell’edificio o di logge rientranti all’interno dell’edificio.

Purché tali elementi non configurino spazi stabilmente chiusi con conseguente variazione di volumi e di superfici, come definiti dal regolamento edilizio-tipo, che possano generare nuova volumetria o comportare il mutamento della destinazione d’uso dell’immobile anche da superficie accessoria a superficie utile.
Tali strutture devono favorire una naturale micro-aerazione che consenta la circolazione di un costante flusso di arieggiamento a garanzia della salubrità dei vani interni domestici e avere caratteristiche tecnico-costruttive e profilo estetico tali da ridurre al minimo l’impatto visivo e l’ingombro apparente e da non modificare le preesistenti linee architettoniche. “

In pratica: le vetrate panoramiche amovibili si possono finalmente installare in edilizia libera senza titolo abilitativo!

LE DETRAZIONI

In aggiunta, a determinate condizioni possono essere anche essere poste in detrazione al 50% in Bonus Casa e in Bonus Sicurezza.

Questo rende l’installazione un ottimo investimento che si ripaga da solo.

I modelli che possono essere definite vetrate panoramiche possono essere due:

•  Book: vetri singoli scorrevoli in linea in un unico binario e ribaltabili ai lati come le pagine di un libro.
• Solco: vetri singoli scorrevoli in parallelo su binario a più vie, e impacchettabili, a destra e a sinistra o da entrambi i lati.

 Il vantaggio sta anche nel prezzo: le vetrate panoramiche sono anche meno costose degli infissi e delle strutture in alluminio, in genere utilizzate per chiudere i poggioli.

Ciò che può far variare il costo è il tipo di apertura e di vetro, gli accessori, le strutture metalliche di sospensione e scorrimento, in ogni modo, i dati ufficiali, confermano che il prezzo si aggira dai 350 euro ai 500 euro, esclusa IVA e spese accessorie.

Desideri ricevere maggiori informazioni sulle VEPA e sulle possibili alternative? Vuoi sapere quali tipologie di vetrate o chiusure possono soddisfare al meglio le tue esigenze?

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